Las facturas de arrendamiento de locales
La ley establece que debemos de identificar las facturas de arrendamiento de inmuebles, indicando si son de arrendamiento de local de negocio y especificando los datos del local.
Para introducir una factura de arrendamiento en G2K debemos seguir los siguientes pasos:
A) Para operaciones de arrendamiento de locales de negocios de ventas (Alquilamos nosotros a un cliente):
1.- Daremos de alta al Arrendatario como Tercero y Cliente.
2.- En Impuestos / Registro de Inmuebles, daremos de alta los datos del inmueble, asociado al tercero que hemos generado como cliente (Arrendatario).
3.-En Ventas / Facturas, introduciremos en la cabecera los datos del cliente (Arrendatario). En la pestaña de Especiales / Arrendamiento deberá marcarse el check de Arrendamiento de local de negocio e indicarle el local que alquilamos.
4.- Ahora introduciremos en las lineas de la factura los conceptos e importes del alquiler.
B) Para operaciones de compra (Alquilamos nosotros un local de negocio a un acreedor):
1.- Daremos de alta al Arrendador como Tercero y Acreedor indicando en tipo de acreedor que es arrendador.
2.- En Impuestos / Registro de Inmuebles, daremos de alta los datos del inmueble, asociado al tercero que hemos creado como Acreedor (Arrendador).
3.- En Compras / Fact. Acreedores, introduciremos en la cabecera los datos del acreedor, si hemos hecho los pasos anteriores correctamente se debe marcar de forma automática este check.
4.- En la pestaña de Especiales / Arrendamiento, en el caso de que el arrendamiento sea de local de negocio, deberá marcarse el check de Arrendamiento de local de negocio e indicarle el local que alquilamos.
5.- Ahora introduciremos en las lineas de la factura los conceptos e importes del alquiler.
Ejemplo de como introducir una facturas de arrendamientos en G2K ERP
En ventas seguiremos los siguientes pasos : Terceros / Clientes. (Creamos al Arrendatario).
En Impuestos / Reg. Inmuebles daremos de alta el local que vamos a alquilar..
En Ventas / Facturas, introduciremos la factura de alquiler del local.
En la pestaña Especiales indicaremos los datos del local.
El resto de la factura quedará de la siguiente manera.
Los datos especiales que hemos introducidos saldrán luego en los modelos de hacienda como 340 y 347.
En compras (nosotros alquilamos el local de negocios a un Arrendador). Seguiremos los siguientes pasos : Terceros / Acreedores (Arrendador), marcaremos en tipo "Arrendadores".
En Impuestos / Reg. Inmuebles daremos de alta el local que nos han arrendado.
En Compras / Fact. Acreedores, introduciremos la factura de alquiler del local. Asegurándonos que esta marcado el check de "Arrendamiento".
Si es un local de negocios, en la pestaña de Especiales, indicaremos los datos del local.
El resto de la factura quedará de la siguiente manera.
Los datos especiales que hemos introducidos saldrán luego en los modelos de hacienda como 347.